. Магнитогорск готовит свои предложения по снижению административных барьеров в строительстве - 11 Августа 2010 - Мастер-класс по недвижимости
Мастер-класс по недвижимости
Четверг, 15.11.2018, 18:47
ГлавнаяРегистрацияВход Приветствую Вас Гость | RSS

Последние объявления
Продам трехкомнатную квартиру
Сочи. 3-к квартира, ...
Продам двухкомнатную квартиру
Сочи. 2-к квартира, ...
Продам однокомнатную квартиру
Сочи. 1-к квартира, ...
Продам однокомнатную квартиру
Сочи. 1-к квартира, ...
Продам однокомнатную квартиру
Нижний Новгород. 1-к...
Продам двухкомнатную квартиру
Нижний Новгород. 2-к...
Продам трехкомнатную квартиру
Нижний Новгород. 3-к...
Продам трехкомнатную квартиру
Краснодар. 3-к кварт...
Продам двухкомнатную квартиру
Краснодар. 2-к кварт...
Продам однокомнатную квартиру
Краснодар. 1-к кварт...
Продам двухкомнатную квартиру
Санкт-Петербург. 2-к...
Продам однокомнатную квартиру
Санкт-Петербург. 1-к...
Продам однокомнатную квартиру
Москва. 1-к квартира...
Продам трехкомнатную квартиру
Москва. 3-к квартира...
Продам трехкомнатную квартиру
Москва. 3-к квартира...
Продам двухкомнатную квартиру
Москва. 2-к квартира...
Продам двухкомнатную квартиру
Москва. 2-к квартира...
Сдам в аренду квартиру
Почасовая-посуточная...
Сдам в аренду квартиру
Квартира в Феодосии ...
Продам 4-5-комнатную квартиру
Продам 4х-комнатную ...
Продам однокомнатную квартиру
Продам 1к.-кв.студию
Продам жилье пригороде
Квартиры студии от з...
Продам однокомнатную квартиру
продам трехкомнатную...
Продам однокомнатную квартиру
Продажа
Продам жилье пригороде
Двухкомнатные кварти...
Продам двухкомнатную квартиру
Старокамышинск 2ком ...
Продам жилье пригороде
Обмен или продажа
Продам трехкомнатную квартиру
квартира 3 комн в це...
Продам жилье пригороде
Квартиры студии
Продам однокомнатную квартиру
Продам 2-х комнатную...
Продам однокомнатную квартиру
Продам 1-к квартиру,...

Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

БАЗА НЕДВИЖИМОСТИ
ПУБЛИКАЦИИ
КОМПАНИИ

 

Главная » 2010 » Август » 11 » Магнитогорск готовит свои предложения по снижению административных барьеров в строительстве
12:41
Магнитогорск готовит свои предложения по снижению административных барьеров в строительстве

     Для выработки единой позиции власти и бизнеса по давно назревшему вопросу глава города Евгений Тефтелев собрал у себя в кабинете руководителей крупных строительных компаний Магнитки. Последние в преддверии профессионального праздника выступили единым фронтом и высказали целый ряд инициатив, которые имеют все шансы найти поддержку со  стороны мэрии. Часть из предложений в случае одобрения сначала областным,  а затем и федеральным центром должны не только облегчить жизнь строителям,  но и обернуться снижением цен на жилье.

     О необходимости сведения к минимуму бюрократических, финансовых и прочих  издержек, сопровождаемых сегодня любую стройку, 15 июля говорил в  Волгограде председатель Правительства Владимир Путин. На совещании по  снижению административных барьеров в строительстве премьер поручил каждому  субъекту Федерации до конца года подготовить и запустить соответствующую  программу. Встреча Евгения Тефтелева с городскими застройщиками  продемонстрировала: Магнитке уже сегодня есть что предложить областному  руководству для формирования регионального пакета антибюрократических мер.

     Строители единодушно высказались за изменение ситуации, которая сложилась  с подключением новостроек к электро- и жилищно-коммунальным сетям. Суммы,  выставляемые монополистами за воду, тепло и электроэнергию компании  вынуждены перекладывать на плечи населения через повышение стоимости  квадратного метра. В среднем по городу это оборачивается удорожанием  квадрата на 5 тысяч рублей. Застройщиков интересует вопрос: а всегда ли  обоснованно навешивание на строительный бизнес такого обременения. Евгений  Тефтелев в этой связи отметил, что в частных беседах тема возникает  постоянно, и город будет искать рациональный, компромиссный вариант  решения проблемы. «Если где-то застройщик оплачивает больше, чем это  предусмотрено договором то это нужно строго пресекать. Но и о развитии  инфраструктуры, об интересах города тоже забывать не следует» - подчеркнул  мэр.

     Впрочем, расходы на тепло можно минимизировать, воспользовавшись опытом  коллег из Башкирии. В республике работает программа точечного утепления  зданий и сооружений, что снижает потребление в среднем на 20 процентов.  Строители Магнитки предложили следующий механизм: минимизировать суммы  затрат на подключение новых домов к системе теплоснабжения, утеплив при  этом, любой другой дом, а то и несколько домов советских годов постройки.  Однако, без детальной проработки такой схемы, невозможно говорить о том,  насколько она жизнеспособна.

     Еще одно «теплое» предложение - разрешить в Челябинской области сооружение  крышных котельных в жилых домах, работающих на газе. В соседней  Оренбургской области, к примеру, это весьма распространенная практика.  Учитывая затраты на мини-котельные на стоимости квадратного метра нового  жилья это принципиально не отразится, но в дальнейшем их эксплуатация  обойдется управляющим компаниям, а значит и жильцам, в значительно меньшую  сумму.

     Крайне важной для отрасли темой остается необходимость упрощения процедур  выдачи разрешений на строительство. Особенно много вопросов у  магнитогорских компаний к проведению госэкспертизы проектной документации.  Сегодня в городе экспертизу пройти невозможно, что создает дополнительные  трудности. Нужно постоянно курсировать по маршруту Магнитогорск-Челябинск.  Удивляет строителей и то, что ни один проект в области сегодня не получает  одобрения с первого раза. А через такое затягивание процедуры, сдвигаются  сроки сдачи домов. Учитывая, что практически все застройщики используют  при строительстве кредитные ресурсы, даже месяц промедления отражается на  стоимости квадратного метра в сторону увеличения. По общему мнению  строителей, значительно поправить ситуацию может развитие института  негосударственной экспертизы.

     Единую позицию строители Магнитки продемонстрировали и, обсуждая  возможности проведения точечных аукционов на строительство каждого дома, а  не только на комплексное освоение микрорайонов. Таким образом, привлекая к  освоению территории сразу нескольких застройщиков, удастся возводить и  благоустраивать микрорайоны в сжатые сроки. Сегодня такое строительство  одной компанией может растянуться на 5-10 лет и горожане, купившие  квартиры, годами живут в необжитых каменных джунглях. К тому же очевидно:  взвалить на себя застройку всего микрорайона по силам  лишь крупным  компаниям, а раздел «пирога» расширит список тех, кто сможет участвовать в  строительстве многоквартирных домов. Немаловажен и фактор конкуренции,  который, помимо прочего, несколько снизит ценовой порог на жилье в  новостройках.

     В соответствие с требованиями Градостроительного кодекса до 2012 года  должна завершиться разработка документов территориального планирования.  Евгений Тефтелев обратил на это внимание своего заместителя Валерия  Измалкова, подчеркнув, что такую работу в Магнитке нужно ускорить: «Я  понимаю, что это затратное мероприятие, но средства нужно изыскивать. Мы должны полностью разобраться с градостроительной документацией, чтобы  инвестор получал готовый к строительству участок, без оговорок».

     В целом подводя итоги часового общения со строителями, мэр подчеркнул, что  через поправки в законодательство, упростив регламенты и сократив тем  самым время согласований, обеспечив максимальную прозрачность земельных  отношений - власть даст импульс к развитию отрасли. «Для города  восстановление рынка жилищного строительства крайне важно еще и в плане  нормального функционирования смежных отраслей. Поэтому мы в данном вопросе  находимся по одну сторону баррикад» - заключил Евгений Тефтелев.

     В ближайшее время все озвученные строителями предложения будут максимально  конкретизированы, после чего Магнитка подготовит пакет антибюрократических мер и направит его в областной центр.

 

 

 

 

Просмотров: 198 | Добавил: Usenko | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Вход на сайт

Поиск

Поиск по городам
Феодосия москва Санкт-Петербург краснодар нижний новгород Сочи

Статьи
22.06.2018
Плюсы и минусы квартиры-студии в Твери
13.06.2018
Рынок объектов недвижимости Ямайки
24.05.2018
НЕДВИЖИМОСТЬ: как выбрать квартиру
13.04.2018
Покупка недвижимости в Турции
01.04.2018
Недвижимость в Польше - правильное решение для вложения
29.03.2018
Недвижимость Российской Федерации в разных странах мира
10.03.2018
Необычные факты из мира недвижимости
22.02.2018
Недвижимое имущество в самом сердце Германии
17.02.2018
Как удачно купить квартиру
08.02.2018
Обманутые дольщики!? Кто они?
22.01.2018
Как построить дом в Болгарии
14.01.2018
Приобретение недвижимости в Ницце
11.01.2018
Почему стоит купить недвижимость в Горячем Ключе?
04.01.2018
Особенности недвижимости на Аляске
13.12.2017
Приобретение квартиры - процесс, требующий внимания
20.10.2017
Этапы покупки квартиры
11.10.2017
Покупаем недвижимость в Болгарии
30.09.2017
Дизайн интерьера — для неповторимого стиля любого помещения
17.09.2017
Термодревесина – высококачественный строительный материал
05.09.2017
Коттедж с камином на берегу озера: посуточная аренда – отличный вариант для отдыха на выходных

Copyright MyCorp © 2018 Бесплатный хостинг uCoz